HC2 Capital (“HC2”) 是一家位于美国德克萨斯州达拉斯市的房地产私募股权投资公司。我们专注于投资我们确信的回报高于风险的项

目。我们用值得信赖的专业分析在创造价值的同时，首要任务是资本保值和利益保障。

HC2的合伙人们已共同募集资本、定制投资结构、完成交易并管理了超过十亿美元的房地产投资。投资种类包括：高级债务、夹层融

资、普通股本和优先股本投资组合。地产类型包括：多单元公寓、混合用途地产、养老院和办公楼等。

HC2专注于以德克萨斯州为重心的美国阳光地带的市场机遇。我们多元化的管理团队拥有多年在国内外市场融资的成功记录，并拥有平

均14年的投资经验。

是什么让我们与众不同？

独特的资本来源

HC2的合伙人们过去多年一直在帮助全球各地的境外资本寻找并投资具有机构品质的美国房地产项目。作为已经为众多境外高净值资产

家庭和机构完成了超过5亿美元投资规模的HC2团队，我们充分理解境外直接投资的复杂性，并对境外投资的战略和策略有着独到的见

解。

充足的人脉资源

HC2的核心团队拥有累计30年的国际客户服务经验。我们与开发商、经纪人、信贷机构、律师和其他行业的专业人士建立了坚实的信赖

关系。这些都为HC2优质的投资项目提供了稳定而强有力的支持和品质保证。

定制投资结构

HC2在各个投资层面都拥有丰富的经验，投资资产覆盖大部分的房地产种类。这保证了HC2可以根据风险和回报的变化，对投资形

式、资产类别、区域位置等做出相应的调整。

丰富的经验

HC2的核心团队拥有平均14年的投资管理经验，团队成员通过在不同市场形势下从事股票投资、付债资产、私募股权和房地产私募等业

务，已经建立了我们自己的投资原则。对于不同投资，HC2的核心团队始终坚持的投资理念是：除劣选优，不跟风，以合理的成本投资

于具有产生现金流和增值潜质的资产。

HC2的核心团队由已经共同合作五年以上并拥有丰富投资经验的专业人士组成。不论房地产市场形势如何变化，他们都有着成功的投资

记录。

JIM CRIGLER  桂詹姆

执行董事  

Crigler 先生拥有超过15年的投资管理经验。在共同创立HC2之前，Crigler 先生曾经是

Civitas 资本管理公司的合伙人之一，同时也是团队的核心成员之一，参与了从资本招

募、定制投资结构到完成交易的各个环节，并管理超过5亿美金的债券和股票投资组合。

在进入Civitas之前，Crigler 先生曾经是Royalton房地产资本（现SWBC房地产公司）的合

伙人之一，也曾是Highland资本管理的高级副总裁。在这两段经历中，他负责制定投资

方案并管理投资者关系。而在任职Highland公司之前，Crigler先生还在MCM协会工作了

6年的时间。MCM是一家位于纽约，专注于小盘股交易的长短期对冲基金公司。Crigler

先生主要负责潜在短期投资组合的财务分析。Crigler 先生多元化的背景为HC2提供了更

高更广阔的发展空间。Crigler 先生拥有路易斯安那州立大学的金融专业理学学士学位。

TINA HOU  侯利君

执行董事

侯女士在国际投资者关系方面拥有超过12年的丰富经验。在共同创立HC2之前，侯女士

曾经是Civitas资本管理公司的合伙人之一，她为公司超过5亿美元的投资组合募集了大部

分的资金。在这之前，她曾是Commonwealth国际咨询服务公司的常务董事，在那里她致

力于促成中美企业之间的业务整合。她也曾在摩根大通银行工作了5年，担任其国际客户

经理职务。侯女士拥有加州大学洛杉矶分校的经济学专业文学学士学位，并掌握流利的

普通话、广东话和上海话。

GABRIEL HIDALGO  贺盖博

执行董事

Hidalgo 先生拥有超过15年的投资管理经验。在共同创立HC2之前，Hidalgo 先生是Civitas

资本管理公司的合伙人之一。在Civitas，Hidalgo 先生是团队的核心成员之一，参与了资

本招募、定制投资结构到完成交易的各个关节，并管理超过5亿美金的债券和股票投资组

合。Hidalgo 先生的专长在于酒店、养老院、多单元公寓和办公楼房产，并在股权、优先

债务和次级债务的上有着丰富的交易经验。在Civitas之前，Hidalgo 先生曾在Macfarlan资

本有限责任公司担任资产管理经理和投资助理，这是一家位于达拉斯交易额已超过10亿

美元的房地产私募公司。在此之前，Hidalgo 先生曾在CSG投资股份有限公司担任组合投

资经理和投资分析师，CSG是Beal银行的投资顾问。Hidalgo 先生拥有南卫理公会大学的

商业管理专业硕士学位，和德州农工大学经济学专业理学学士学位。

DOUG CONNER  德康耐  

执行董事

Conner 先生拥有8年的投资管理经验。在共同创立HC2之前，Hidalgo 先生曾经是Civitas

资本管理公司的高级副总裁。在Civitas任职期间，Conner 先生也是Civitas团队的核心成

员之一，参与了从寻求资本、定制投资结构到完成交易的各个关节，并管理超过5亿美金

的债券和股票投资组合。Conner 先生擅长多单元公寓、老年住房和混合用途场所等资产

，并在股权、优先债务和次级债务的交易上有着丰富的交易经验。在进入Civitas之前，

Conner 先生曾在Wells Fargo银行担任金融分析师，负责在一个1亿3000万的贷款组合中对

多单元公寓进行贷款审核，并从事尽职调查工作。Conner 先生在银行工作期间，参与了

各种金融分析项目，并在信用贷款方面接受了大量的专业训练。Conner 先生拥有德州大

学奥斯汀分校的工商管理学硕士学位，和弗吉尼亚大学的经济学和西班牙语学学士学

位。

HC2采用了一套严谨的投资模型来评估我们认为收益大于风险的投资机会。我们投资的项目从机遇型、主流型到债权型，风险各不相

同，但我们把资本保全和稳定的投资回报率放在首位，并不追求高风险高回报。我们采用“自上而下”和“自下而上”的分析方法。“自上

而下”从宏观研究寻找投资机会和市场，“自下而上”是具体分析寻找每项投资的多种选择。

资产类型

HC2投资开发、收购并重新定位多单元公寓、办公楼、养老院和学生公寓资产。

区域重心

HC2的投资重心放在美国阳光地带的地产市场，特别是德克萨斯州市场。

投资规模

HC2目标投资规模为200万到1500万美元，但也可根据个案进行调整。

资本结构

HC2从事直接收购资产、合资投资等形式的投资，同时也提供夹层贷款。

已完成纯投资项目

HC2 资本通过投资美国房地产开发项目，帮助外国投资者获得美国永久居留权或绿卡。美国移民局对EB-5投资移民的要求是：EB-5移民投资者必须投资80万美元或105万美元（不同区域），并在美国创造至少10个新的全职工作岗位。我们的EB-5项目均位于符合80万美元的最低投资额要求的目标就业区(TEA)，这也是我们的团队在过去14年中深耕并且积累了丰富经验的项目类型。自2011年以来，我们过往的所有EB-5项目（详见下文）均完全符合美国移民局的要求，并且保持100%的项目批准率，有超过1000个家庭通过我们的项目获得了绿卡。（注：2010年至2016年期间的所有EB-5项目，均是由HC2的四位合伙人在前公司Civitas Capital负责完成的。）

为什么选择HC2资本？

投资公司：

HC2拥有500多位非EB-5移民投资的高净值投资者，管理着超过1.5亿美元的资金。我们的投资声誉超越了我们的EB-5业务。

业绩记录：

2011年至2016年，HC2团队成功帮助1000多个家庭通过EB-5投资移民到美国。在20多个项目中，我们的投资者获得了100%的 -526E和I-829项目批准，并100%返还了本金。

资深团队：

HC2的四个合伙人自2011年起就一起合作。我们是EB-5领域极具稳定、资深经验的团队之一。

独立性：

我们的项目均是与和HC2无关联的经验丰富的开发团队合作。这使得我们能够客观地评估我们的每个项目。

业务网络：

我们拥有与业内资历深厚、经验丰富的专业商业律师、移民律师、开发团队和经济学家的深度专精合作网络。

安全性：

我们只选择符合我们安全筛选模型的、能获得美国绿卡批准并保全投资本金的项目。

项目质量：

我们的目标是拥有丰富经验的开发商、强劲的市场基础面、能够创造充足的就业岗位、以及针对家庭EB-5计划量身定制的交易结构的高质量房地产开发项目。

管理透明度：

我们重视项目管理和执行的透明度。我们的为投资人提供可以方便查阅下载投资相关文件的投资人网站平台、可以随时查看的项目施工现场摄像头、及时的项目季度报告以及和项目、市场相关的视频更新。

已完成的EB-5项目

在建EB-5项目

目前开放的EB-5项目

欲了解更多HC2 EB-5有关信息，请发电子邮件（investor@hc2capital.com）或致电（ 1-855-717-4228 ）我们。

HC2 资本有限责任公司

地址： HC2 Capital, LLC   │   8235 Douglas Avenue   │   Suite 818   │   Dallas, Texas 75225 US

电话：1-214.217.7808    │  邮箱：investor@hc2capital.com

如想了解更多相关信息，请填写并提交下面的表格：